IDEAS DE PARTIDO (Proyecto Casa J&L) – Sierras de Córdoba, Argentina.

Se trata de las IDEAS DE PARTIDO para un proyecto de una casa para construir en 2 etapas. Las mismas NO SON propuestas de diseño, sino, el paso anterior. Se presentan 3 ideas de partido diferentes (A, B y C) para que el comitente pueda escoger cuál será el camino para llegar a las primeras propuestas de diseño de la casa.

Ubicación

El terreno se encuentra en una pendiente de unos 30 grados aproximadamente. Posee el ingreso desde el sur y limita con el río al Norte. La ubicación y la orientación son excelentes, ya que permite implantar la casa “mirando” al río y al Norte al mismo tiempo.

Terreno

El terreno completo es una porción de tierra de aproximadamente 45×48 metros con río al Norte. La casa deberá proyectarse en la lonja izquierda (si se mira el plano con el norte hacia arriba) que corresponde a un tercio del frente, es decir, posee unas dimensiones de 16 metros de ancho de frente, por 45 metros de fondo, en la línea Norte – Sur.

Las diferentes ideas de Partido

A: el objetivo de esta idea es potenciar las características del terreno, mediante una estructura visualmente atractiva, dando una sensación de vuelo. La casa se posa en el nivel cero y la terraza por debajo de la misma.

B: la segunda idea de partido se desarrolla en dos plantas compactas, con una terraza / quincho inferior, con rampas laterales para los vehículos. La planta baja puede ser construída en una primer etapa y la planta alta en la segunda.

C: la tercer idea, se basa en la creación de una estructura inicial modulada en 12 columnas separadas cada 3 y 4 metros. La primer etapa se construiría en el nivel cero y la segunda y tercer etapa en el nivel -1.

Cada una de las ideas de partido se fue desarrollando con medidas aproximadas, como así también reales, para poder garantizar luego su materialización. Son esquemas que de alguna manera sugieren cómo podría ser real aquello que nace de un boceto esquemático.

Para el caso de la idea “A”, aparecen 3 alternativas de distribución interior, demostrando que no es necesario decantarse aún por alguna funcionalidad en particular. Lo importante es pensar en LA IDEA. Es una casa en una bandeja, la cual se posa en ménsulas (o cuelga de dos arcos) que permiten que la terraza inferior quede libre de columnas, siendo una plataforma balcón aprovechando las mejores vistas sin obstáculos estructurales, dando la sensación de que se incrusta en el terreno para no caer.

Se plantea como una planta única con 2 dormitorios laterales al Este, que recibirían los primeros rayos de la mañana; luego, cocina, isla y barra como corazón de la casa, de cara al norte y a la terraza superior; y las zonas de estar y comedor, hacia el oeste. Un baño central + un antebaño y un guardarropas separado. Al centro y abajo, en el exterior, la rampa que daría acceso a la plataforma inferior.

Las opciones A2 y A3 mantienen los dormitorios al sur-este y sur-oeste, dejando toda el área social al norte, en un caso con la cocina al centro y en el otro con la cocina hacia el este.

El video muestra la idea de partido “A” en 3 dimensiones.

La idea de partido “B”, se desarrolla en 2 niveles + una terraza en un nivel inferior. Puede construirse en una primer etapa la planta baja, obteniendo cocina, comedor, barra, guardarropas y baño con antebaño, y dejando para un futuro las construcción de los 3 dormitorios y un segundo baño en la planta alta.

Las rampas rodean la casa y dan acceso a la terraza inferior, tanto vehicular como peatonal. La altura de la planta alta potenciaría las vistas desde las habitaciones. La escalera para acceder a las mismas en este caso está planteada con un ritmo lento, tipo paseo con paisaje incluido, aunque nada impide que esta se pueda incorporar al interior si así se desease.

3D de la idea de partido “B”

La idea de partido “C” se piensa desde la construcción al 100% de una estructura inicial, que podrá ir incorporando módulos, y la casa así puede ir creciendo en el nivel inferior según se desee. En una primer instancia la planta del nivel cero contendría también dos dormitorios, pero cuando estos se construyan en las sucesivas etapas en el nivel inferior, los primeros podrán ser desmontados dejando lugar a espacios destinados a living y comedor.

La primer imagen muestra la estructura modular; la segunda, es la planta baja de la primer etapa, con los dormitorios, y el espacio reservado para la escalera que llevará al nivel -1 cuando se realicen los dormitorios, junto al escritorio con vistas al río y el baño con antebaño que servirá a ambas habitaciones (en una primer instancia la escalera no se construiría y el suelo se vería continuo, sin hueco); la tercer imagen refleja lo que podrían ser las etapas 2 y 3 de construcción, ya que uno de los dormitorios podría construirse en una etapa 3, como puede verse en el video:

A partir de aquí, queda decidir cuál será el camino a tomar, para desarrollar alguna de las 3 ideas de partido. En la próxima etapa, se comenzarán a estudiar temas como forma y función. Se irá pensando también en estilo, aunque más bien este sería un tema específico de la tercer entrega.

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Proyecto casa 246m2 para construir en 2 etapas

El encargo consistió en proyectar una casa para construir en 2 etapas, o hasta quizás en 3. Se planteó entonces un bloque inicial de 2 niveles (130 m2), con cocina, comedor, lavadero, un baño en planta baja y un baño en planta alta, y 2 dormitorios, para que la segunda etapa -también de 2 niveles- sea construida como un edificio contiguo. De este modo la obra de ampliación no interfiere con el desarrollo de la vida normal de sus usuarios.

Maqueta 3D proyecto completo

Una de las premisas de diseño por parte de los clientes fue que cuando el proyecto esté completamente construido, se generase un patio interior, que sirva como fuente de iluminación natural durante el día y artificial durante la noche, y a la vez como elemento decorativo en torno al cual se desarrollará la mayoría de los espacios de la planta baja.

La primera etapa cuenta con todas las comodidades y necesidades de una casa de familia de dos habitaciones, es lo primero que se construye y es la parte posterior de la casa terminada. Planta baja con recibidor, toilette, living-comedor, cocina con isla y lavadero. Planta alta con un distribuidor hacia el baño sectorizado (baño-antebaño), ambiente de estudio y 2 dormitorios.

Corte B-B – Etapa 1

Luego de finalizada la primer etapa, la futura ampliación consiste en un cubo de 2 alturas, que en planta baja será una cochera doble, y en planta alta, Suit con vestidor y baño tripartita (ducha – antebaño – inhodoro y bidet). Una vez construido este nuevo módulo, será necesario abrir un vano en uno de los muros del distribuidor de la planta alta, quedando así conectado el nuevo dormitorio con el resto de la casa. Además, puede optarse por construir el nuevo living o dejarlo para una tercera instancia. Su construcción tampoco afectará la vida normal de la familia en la casa, ya que este también fue pensado como un módulo aparte.

En la planta baja de la ampliación se puede observar el patio interior que se requirió como idea de partido, cerrado por el nuevo living, que transforma al living-comedor de la primera etapa en un amplio espacio destinado exclusivamente a comedor, y, la cochera doble con paso peatonal hacia el patio. En la planta alta de la Etapa 2, la Suit principal, con su baño y vestidor, anexado al distribuidor.

Corte B-B – Etapa 2

El proyecto fue realizado conjuntamente entre los arquitectos urbanistas Federico Centarti y Gonzalo Losada.

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Proyecto de Reforma Integral en calle Achalay, Banda Norte, Río Cuarto.

Síntesis: ampliación de casa de 2 dormitorios: Se añaden m2 a las zonas comunes, incorporando un pequeño toilette en el ingreso tras un espacio de guardarropas. También se agrega un techo para un segundo coche y se completa el diseño con un asador central, para poder utilizar el espacio también como quincho.

En detalle:

Ampliación de casa de dos dormitorios en planta baja, extendiendo el living comedor sobre el patio, manteniendo en las esquinas del nuevo espacio cubierto una separación con la medianera, que dejará lugar a un cantero para vegetación, enredaderas u otras plantas, que se integrarán al interior de la vivienda dados los grandes aventanamientos proyectados.

PLANTA BAJA ACTUAL y PLANTA BAJA NUEVA

Se amplía la cocina, para poder integrar el lavadero, dejando suficiente espacio para que trabajen dos personas a la vez cómodamente. La nevera queda completamente oculta tras un murete que no llega a techo y que es también la barra que divide la cocina del living-comedor.

Por último, se añade un pequeño recibidor guardarropas en el ingreso, seguido de un toilette de cortesía. Y en el patio, una extensión de la cochera para un segundo automóvil con un asador techado y el tender para colgar ropa detrás.

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